3 Rue Paul Balmigere, 34800 Nébian

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 174 €

de 1 816 € à 2 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Paul Balmigere, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 3 Rue Paul Balmigere, 34800 Nébian

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nébian.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0362 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nebian - Centre à 290 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 520 mètres

Ventes au 3 Rue Paul Balmigere

Les 0 ventes au 3 Rue Paul Balmigere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Paul Balmigere dans son marché local

Prix du 3 Rue Paul Balmigere par rapport à la voie

Sur Rue Paul Balmigere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 3 Rue Paul Balmigere se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Paul Balmigere par rapport à Nébian et à Hérault

À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Paul Balmigere se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Nébian et -31.27 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 8 Mai 1945, 34800 Nébian(2,277 €)

Rue Pasteur, 34800 Nébian(2,110 €)

Avenue de Campillieres, 34800 Nébian(2,705 €)

Avenue de l’Egalite, 34800 Nébian(2,466 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Paul Balmigere

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Paul Balmigere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.