11 Avenue de Caux, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Caux, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°6 et du 0.65 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 11 Avenue de Caux, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Neffiès.
3 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0579 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Matte à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Caux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Caux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Caux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Caux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Caux dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Caux par rapport à la voie
Sur Avenue de Caux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 11 Avenue de Caux se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Caux par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Caux se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -11.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.07 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
