7 Avenue de Caux, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Caux, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Avenue de Caux, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Matte à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 404 mètres
Ventes au 7 Avenue de Caux
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Caux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Caux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Caux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Caux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Caux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Caux dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Caux par rapport à la voie
Sur Avenue de Caux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 7 Avenue de Caux se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Caux par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Caux se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -25.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 7 Avenue de Caux à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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