2 Avenue de Fontes, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Fontes, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2023,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Fontes, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Fontes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Fontes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Fontes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Fontes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Fontes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Fontes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Fontes dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Fontes par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 Avenue de Fontes se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Fontes par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Fontes se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -44.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 2 Avenue de Fontes à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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