2 Avenue de la Gare, 34320 Neffiès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 694 €

de 1 647 € à 4 199 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de la Gare, 34320 Neffiès, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1836,

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À propos du 2 Avenue de la Gare, 34320 Neffiès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1836, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0758 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0759 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 5 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louis Authie à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de la Gare(2 517€)

4 Avenue de la Gare(2 694€)

5 Avenue de la Gare(2 521€)

6 Avenue de la Gare(2 704€)

7 Avenue de la Gare(2 528€)

8 Avenue de la Gare(2 525€)

3 Avenue de la Gare(2 301€)

2 Chemin de la Marelle(2 936€)

Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Neffiès et à Hérault

À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -14.83 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès baissé de 22.65 % sur 1 an et augmenté de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.