3 Avenue de la Gare, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue de la Gare, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 263 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Gare
Les 0 ventes au 3 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Gare se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -27.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès baissé de 22.65 % sur 1 an et augmenté de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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