33 bis Avenue de la Gare, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 42.93 % à celui du n°33 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 33 bis Avenue de la Gare, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Matte à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 574 mètres
Ventes au 33 bis Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 33 bis Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 33 bis Avenue de la Gare se situe 48.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue de la Gare par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue de la Gare se situe 64.41 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et 33.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.56 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
