3 Avenue de la Resclauze, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Resclauze, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Avenue de la Resclauze, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 318 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Resclauze
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Resclauze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Resclauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Resclauze, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Resclauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Resclauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Resclauze dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Resclauze par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resclauze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 3 Avenue de la Resclauze se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Resclauze par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Resclauze se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -13.95 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
