1 Chemin de Clermont, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Clermont, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Chemin de Clermont, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Source à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Clermont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Clermont dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Clermont par rapport à la voie
Sur Chemin de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 1 Chemin de Clermont se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Clermont par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Clermont se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -21.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 1 Chemin de Clermont à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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