2 bis Chemin de Clermont, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Clermont, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°2.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Chemin de Clermont, 34320 Neffiès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Source à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Clermont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Clermont dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Clermont par rapport à la voie
Sur Chemin de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 bis Chemin de Clermont se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Clermont par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de Clermont se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -20.42 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 2 bis Chemin de Clermont à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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