22 Chemin de Vailhan, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Vailhan, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°7 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 22 Chemin de Vailhan, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Neffiès.
3 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 499 mètres
Ventes au 22 Chemin de Vailhan
Une vente a été recensée au 22 Chemin de Vailhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Vailhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Vailhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Vailhan dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Vailhan par rapport à la voie
Sur Chemin de Vailhan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 22 Chemin de Vailhan se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Vailhan par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de Vailhan se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -15.78 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 22 Chemin de Vailhan à Neffiès, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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