Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 474 €

de 1 336 € à 3 265 €

Rue du Forgeron, 34320 Neffiès, affiche un prix moyen de 2 474 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue du Forgeron

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Biens en venteà Neffiès

Prix Rue du Forgeron dans son marché local

Prix Rue du Forgeron par rapport à Neffiès et à Hérault

À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Forgeron se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et 21.78 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Jardins, 34320 Neffiès(2,312 €)

Avenue de la Resclauze, 34320 Neffiès(2,427 €)

Rue Mariane Ros, 34320 Neffiès(1,662 €)

Chemin de Vailhan, 34320 Neffiès(2,368 €)

Rue du Cadran, 34320 Neffiès(1,953 €)

Plan Pradines, 34320 Neffiès(1,622 €)

Rue du Porche, 34320 Neffiès(1,917 €)

Rue du Conseil Géneral, 34320 Neffiès(1,694 €)

Montée des Remparts, 34320 Neffiès(2,078 €)

Rue Enjalbert, 34320 Neffiès(1,599 €)

Chemin de la Marelle, 34320 Neffiès(2,486 €)

Ventes DVF Rue du Forgeron

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Forgeron témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

16 décembre 2024

403 000 €(4 030 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

5 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

30 janvier 2024

397 000 €(3 970 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

5 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

25 août 2021

290 000 €(2 900 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

5 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

Cadre de vie et proximité Rue du Forgeron

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Louis Authie à 282 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Jardins

Avenue de la Resclauze

Rue du Conseil Géneral

Montée des Remparts

Rue Enjalbert

Chemin de la Marelle

Le parc immobilier Rue du Forgeron

Rue du Forgeron est située dans le quartier Neffiès. Elle compte 1018 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue du Forgeron

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Forgeron, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

2 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

3 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

5 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

7 Rue du Forgeron, 34320 Neffiès

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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au Rue du Forgeron à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 185 € (5 %)