6 Impasse du Couvent, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Couvent, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 20.61 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse du Couvent, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 16 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Couvent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Couvent dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Couvent par rapport à la voie
Sur Impasse du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 6 Impasse du Couvent se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Couvent par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse du Couvent se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -47.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 6 Impasse du Couvent à Neffiès, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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