5 Impasse la Matte, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse la Matte, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse la Matte, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 5 logements - 431 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0599 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Matte à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse la Matte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse la Matte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse la Matte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse la Matte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse la Matte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse la Matte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse la Matte dans son marché local
Prix du 5 Impasse la Matte par rapport à la voie
Sur Impasse la Matte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 5 Impasse la Matte se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse la Matte par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse la Matte se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Neffiès et -24.15 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 5 Impasse la Matte à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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