4 Plan Pradines, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Plan Pradines, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Plan Pradines, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 242 mètres
Ventes au 4 Plan Pradines
Une vente a été recensée au 4 Plan Pradines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan Pradines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan Pradines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan Pradines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan Pradines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan Pradines dans son marché local
Prix du 4 Plan Pradines par rapport à la voie
Sur Plan Pradines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 4 Plan Pradines se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan Pradines par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Plan Pradines se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -50.21 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 4 Plan Pradines à Neffiès, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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