8 Rue de Saint-Alban, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint-Alban, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue de Saint-Alban, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Saint-Alban
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Saint-Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint-Alban, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint-Alban dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint-Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Alban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 8 Rue de Saint-Alban se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint-Alban par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Saint-Alban se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -43.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.56 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
