12 Rue des Aires Basses, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Aires Basses, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 14.69 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 12 Rue des Aires Basses, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 80 mètres
Ventes au 12 Rue des Aires Basses
Une vente a été recensée au 12 Rue des Aires Basses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Aires Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Aires Basses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aires Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aires Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Aires Basses dans son marché local
Prix du 12 Rue des Aires Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Aires Basses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 12 Rue des Aires Basses se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Aires Basses par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Aires Basses se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -39.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
