16 Rue des Aires Basses, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Aires Basses, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 16 Rue des Aires Basses, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Source à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Aires Basses
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Aires Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Aires Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Aires Basses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Aires Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Aires Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Aires Basses dans son marché local
Prix du 16 Rue des Aires Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Aires Basses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 16 Rue des Aires Basses se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Aires Basses par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Aires Basses se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -32.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
