12 Rue du 8 Mai, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 12 Rue du 8 Mai, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Neffiès.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 8 Mai, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 12 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 12 Rue du 8 Mai se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 8 Mai par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du 8 Mai se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -36.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
