5 Rue du Jeu de Ballon, 34320 Neffiès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 5 Rue du Jeu de Ballon, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Neffiès.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Jeu de Ballon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 5 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 5 Rue du Jeu de Ballon se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Neffiès et à Hérault
À Neffiès, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Jeu de Ballon se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Neffiès et -26.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.13 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
