2 Rue du Prince, 34320 Neffiès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue du Prince, 34320 Neffiès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Neffiès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neffies - La Marelle à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Authie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Prince
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Prince, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neffiès a baissé de 39.19 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 501 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue du Prince à Neffiès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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