16 Avenue d’Agde, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue d’Agde, 34120 Nézignan-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nézignan-l'Évêque à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Ventes au 16 Avenue d’Agde
Les 2 ventes au 16 Avenue d’Agde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue d’Agde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 16 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 16 Avenue d’Agde se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue d’Agde par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue d’Agde se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 27.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue d’Agde à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue d’Agde est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 34.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
