35 Avenue d’Agde, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°33 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue d’Agde, 34120 Nézignan-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nézignan-l'Évêque.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue d’Agde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 35 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 35 Avenue d’Agde se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue d’Agde par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue d’Agde se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 31.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue d’Agde à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue d’Agde est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézignan-l'Évêque a baissé de 17.32 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2024 à 3 301 €/m² au premier semestre 2025.
