25 Avenue de Pezenas, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Pezenas, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°28 et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Pezenas, 34120 Nézignan-l'Évêque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Pezenas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Pezenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Pezenas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Pezenas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Pezenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Pezenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Pezenas dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Pezenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pezenas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 25 Avenue de Pezenas se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Pezenas par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des maisons atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Pezenas se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 15.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Pezenas à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Pezenas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézignan-l'Évêque a baissé de 16.75 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2024 à 3 301 €/m² au premier semestre 2025.
