4 Rue des Boules, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Boules, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2 quater.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Boules, 34120 Nézignan-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nézignan-l'Évêque.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Boules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Boules, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Boules dans son marché local
Prix du 4 Rue des Boules par rapport à la voie
Sur Rue des Boules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 4 Rue des Boules se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Boules par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Boules se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 10.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Boules à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Boules est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézignan-l'Évêque a baissé de 17.32 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2024 à 3 301 €/m² au premier semestre 2025.
