8 Rue des Boules, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Boules, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Boules, 34120 Nézignan-l'Évêque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nézignan-l'Évêque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1633 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Boules
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Boules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Boules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Boules, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Boules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Boules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Boules dans son marché local
Prix du 8 Rue des Boules par rapport à la voie
Sur Rue des Boules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 8 Rue des Boules se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Boules par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Boules se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Boules à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Boules est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nézignan-l'Évêque a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 34.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 049 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
