4 bis Rue du Foyer, 34120 Nézignan-l'Évêque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Foyer, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Foyer, 34120 Nézignan-l'Évêque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Foyer
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Foyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Foyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Foyer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Foyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Foyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Foyer dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Foyer par rapport à la voie
Sur Rue du Foyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 4 bis Rue du Foyer se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Foyer par rapport à Nézignan-l'Évêque et à Hérault
À Nézignan-l'Évêque, le prix moyen des maisons atteint 2 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Foyer se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Nézignan-l'Évêque et 12.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Foyer à Nézignan-l'Évêque
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Foyer est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nézignan-l'Évêque, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nézignan-l'Évêque a baissé de 16.99 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2024 à 3 301 €/m² au premier semestre 2025.
