Avenue de la Cave, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Cave, 34440 Nissan-lez-Enserune, affiche un prix moyen de 1 588 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Cave dans son marché local
Prix Avenue de la Cave par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Cave se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 39.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Cave à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé Avenue de la Cave est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 15.78 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Cave
Les ventes enregistrées Avenue de la Cave témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Cave
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Cave
Adresses Avenue de la Cave
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Cave, classées par tranches de numéros.
