6 Impasse des Géraniums, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Géraniums, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Géraniums, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3100 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 149 mètres
Ventes au 6 Impasse des Géraniums
Les 2 ventes au 6 Impasse des Géraniums donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Géraniums, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Géraniums dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Géraniums par rapport à la voie
Sur Impasse des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 6 Impasse des Géraniums se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Géraniums par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Géraniums se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 36.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Géraniums à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Géraniums est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
