5 Impasse du Figuier, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Figuier, affiche un prix moyen de 1 660 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Figuier, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Beausoleil à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Figuier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Figuier dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Figuier par rapport à la voie
Sur Impasse du Figuier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 5 Impasse du Figuier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Figuier par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Figuier se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 36.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Figuier à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Figuier est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 15.78 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
