2 Rue des Genets, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue des Genets, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2131 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Stade à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des maisons atteint 2 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genets se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et -11.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 801 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 374 €/m² sur la période récente.
