2 Rue du Plo, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plo, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.28 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plo, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 100 mètres
Ventes au 2 Rue du Plo
Une vente a été recensée au 2 Rue du Plo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plo, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plo dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plo par rapport à la voie
Sur Rue du Plo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 2 Rue du Plo se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plo par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plo se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 42.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plo à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plo est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
