2 bis Rue du Plo, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Plo, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Plo, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Plo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Plo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Plo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Plo, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Plo dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Plo par rapport à la voie
Sur Rue du Plo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 bis Rue du Plo se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Plo par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Plo se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 42.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Plo à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Plo est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 16.44 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
