3 Rue Marcel Deloupy, 34440 Nissan-lez-Enserune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Deloupy, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Deloupy, 34440 Nissan-lez-Enserune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nissan-lez-Enserune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 670 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2233 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nissan-Lez-Enserune - Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antoine Beille à 247 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Deloupy
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcel Deloupy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Deloupy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Deloupy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Deloupy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Deloupy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Deloupy dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Deloupy par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Deloupy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 3 Rue Marcel Deloupy se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Deloupy par rapport à Nissan-lez-Enserune et à Hérault
À Nissan-lez-Enserune, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Deloupy se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Nissan-lez-Enserune et 39.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Deloupy à Nissan-lez-Enserune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Deloupy est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Nissan-lez-Enserune, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nissan-lez-Enserune a augmenté de 15.78 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 066 €/m² au deuxième semestre 2020 à 815 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 365 €/m² sur la période récente.
