12 Route des Caves, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route des Caves, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Route des Caves, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nizas.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route des Caves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route des Caves dans son marché local
Prix du 12 Route des Caves par rapport à la voie
Sur Route des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 12 Route des Caves se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route des Caves par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route des Caves se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Nizas et -2.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
