4 Route des Caves, 34320 Nizas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route des Caves, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 4 Route des Caves, 34320 Nizas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nizas.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nizas - Griffe à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Molière à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route des Caves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route des Caves dans son marché local
Prix du 4 Route des Caves par rapport à la voie
Sur Route des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 4 Route des Caves se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route des Caves par rapport à Nizas et à Hérault
À Nizas, le prix moyen des maisons atteint 2 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route des Caves se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Nizas et 6.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nizas a augmenté de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 30.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 491 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 403 €/m² sur la période récente.
