8 Place du Marche, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marche, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marche, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 289 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 131 mètres
Ventes au 8 Place du Marche
Une vente a été recensée au 8 Place du Marche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marche, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marche dans son marché local
Prix du 8 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 8 Place du Marche se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marche par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marche se situe 27.07 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 28.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marche à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marche est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
