9 Place du Marche, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Marche, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Marche, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 285 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Marche, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Marche dans son marché local
Prix du 9 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 9 Place du Marche se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Marche par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Marche se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 28.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Marche à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Marche est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
