4 Rue de l’Institut, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Institut, affiche un prix moyen de 6 555 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 mais supérieur de 43.91 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Institut, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 1 local - 60 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miami à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 697 mètres
- - Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Institut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Institut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Institut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Institut, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Institut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Institut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Institut dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Institut par rapport à la voie
Sur Rue de l’Institut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 555 €/m², le 4 Rue de l’Institut se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Institut par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Institut se situe 41.85 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 149.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Institut à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Institut est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
