7 Rue de l’Institut, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Institut, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Institut, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miami à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 739 mètres
- - Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 265 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Institut
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’Institut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Institut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Institut, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Institut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Institut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Institut dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Institut par rapport à la voie
Sur Rue de l’Institut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 7 Rue de l’Institut se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Institut par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Institut se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots et 106.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Institut à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Institut est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
