2 Rue de Sauve, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sauve, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sauve, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevost à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 497 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sauve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sauve, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sauve dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sauve par rapport à la voie
Sur Rue de Sauve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 2 Rue de Sauve se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sauve par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sauve se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 53.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sauve à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sauve est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
