4 Rue du Ponant, 34250 Palavas-les-Flots
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Ponant, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Ponant, 34250 Palavas-les-Flots
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevost à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 617 mètres
- - Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 514 mètres
Ventes au 4 Rue du Ponant
Une vente a été recensée au 4 Rue du Ponant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Ponant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Ponant, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ponant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Ponant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Ponant dans son marché local
Prix du 4 Rue du Ponant par rapport à la voie
Sur Rue du Ponant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 4 Rue du Ponant se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Ponant par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault
À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Ponant se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 66.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Ponant à Palavas-les-Flots
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Ponant est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Palavas-les-Flots, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.
