11 Rue Melgueil, 34250 Palavas-les-Flots

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 295 €

de 3 252 € à 4 854 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Melgueil, 34250 Palavas-les-Flots, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue Melgueil, 34250 Palavas-les-Flots

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 473 mètres
- Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée) à 299 mètres

Ventes au 11 Rue Melgueil

Les 0 ventes au 11 Rue Melgueil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Melgueil dans son marché local

Prix du 11 Rue Melgueil par rapport à la voie

Sur Rue Melgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 11 Rue Melgueil se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Melgueil par rapport à Palavas-les-Flots et à Hérault

À Palavas-les-Flots, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Melgueil se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots et 19.41 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Palavas-les-Flots augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 168 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montferrand, 34250 Palavas-les-Flots(3,831 €)

Rue Marquerose, 34250 Palavas-les-Flots(4,164 €)

Rue Bernard de Treviers, 34250 Palavas-les-Flots(4,602 €)

Rue Blanche de Castille, 34250 Palavas-les-Flots(4,165 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Melgueil

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Melgueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.