13 Avenue Camille Guerin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Camille Guerin, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 Avenue Camille Guerin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 745 mètres
- - Collège Jean Bene à 873 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 743 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Camille Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Camille Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Camille Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Camille Guerin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Camille Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Camille Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Camille Guerin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Camille Guerin par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 13 Avenue Camille Guerin se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Camille Guerin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Camille Guerin se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -9.43 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
