Avenue Camille Guerin, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Camille Guerin, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 453 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Camille Guerin dans son marché local
Prix Avenue Camille Guerin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Camille Guerin se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 6.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Camille Guerin à Pézenas
Le loyer moyen estimé Avenue Camille Guerin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Camille Guerin
Les ventes enregistrées Avenue Camille Guerin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Camille Guerin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 622 mètres
- - Collège Jean Bene à 721 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 614 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 161 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Camille Guerin
Adresses Avenue Camille Guerin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Camille Guerin, classées par tranches de numéros.
