Chemin de l’Amandier, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de l’Amandier, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 396 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de l’Amandier dans son marché local
Prix Chemin de l’Amandier par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de l’Amandier se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 8.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de l’Amandier à Pézenas
Le loyer moyen estimé Chemin de l’Amandier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de l’Amandier
Les ventes enregistrées Chemin de l’Amandier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de l’Amandier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 710 mètres
- - Collège Jean Bene à 836 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 707 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de l’Amandier
Adresses Chemin de l’Amandier
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de l’Amandier, classées par tranches de numéros.
