12 Avenue Carrion de Nizas, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Carrion de Nizas, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°8 ter mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Carrion de Nizas, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 856 mètres
- - Collège Jean Bene à 893 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 450 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 1029 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Carrion de Nizas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Carrion de Nizas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Carrion de Nizas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Carrion de Nizas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Carrion de Nizas dans son marché local
Prix du 12 Avenue Carrion de Nizas par rapport à la voie
Sur Avenue Carrion de Nizas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 12 Avenue Carrion de Nizas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Carrion de Nizas par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Carrion de Nizas se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 34.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Carrion de Nizas à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Carrion de Nizas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
