18 Avenue de la Gare du Midi, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Gare du Midi, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Gare du Midi, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 585 mètres
- - Collège Jean Bene à 725 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 585 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 294 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Gare du Midi
Une vente a été recensée au 18 Avenue de la Gare du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Gare du Midi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Gare du Midi dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Gare du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 18 Avenue de la Gare du Midi se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Gare du Midi par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Gare du Midi se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 29.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Gare du Midi à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Gare du Midi est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
