26 Avenue de la Gare du Midi, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Gare du Midi, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°7 a et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Gare du Midi, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 596 mètres
- - Collège Jean Bene à 698 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 588 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de la Gare du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de la Gare du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Gare du Midi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Gare du Midi dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Gare du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 26 Avenue de la Gare du Midi se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Gare du Midi par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Gare du Midi se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 8.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Gare du Midi à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Gare du Midi est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
