3 Avenue de la Gare du Midi, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare du Midi, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue de la Gare du Midi, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 606 mètres
- - Collège Jean Bene à 704 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 597 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare du Midi, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare du Midi dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 3 Avenue de la Gare du Midi se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare du Midi par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Gare du Midi se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
